Nieuwe grondprijzen voor 2026 vastgesteld door de gemeente Dinkelland
De gemeente Dinkelland heeft de nieuwe grondprijzen voor 2026 vastgesteld. Deze prijzen gelden voor woningbouwkavels, bedrijfskavels en groen- en reststroken. De prijzen zijn vastgesteld met hulp van externe deskundigen. Ze passen bij de huidige situatie op de woningmarkt. In 2026 zijn de prijzen hoger dan in 2025.
Elk jaar stelt de gemeente de grondprijzen opnieuw vast. Zo blijven de prijzen actueel. In het grondbeleid staat dat de prijzen moeten passen bij de markt. Daarom schakelt de gemeente elk jaar een onafhankelijke commissie in. Deze commissie onderzoekt de markt en geeft advies over de grondprijzen. Op deze manier gebruikt de gemeente eerlijke en passende prijzen.
Advies
De commissie adviseert om de prijzen van bouwkavels te verhogen. Er is veel vraag naar bouwkavels en er zijn er weinig beschikbaar. Ook zijn de verkoopprijzen gestegen.
Prijswijzigingen
In het adviesrapport staan de nieuwe prijzen voor woningbouwkavels in de vrije sector. In Denekamp kost een kavel in Denekamp Oost € 310,- per vierkante meter. In Bögelscamp is dat € 325,- per vierkante meter. In Rossum bedraagt de grondprijs € 290,- per vierkante meter. In Tilligte is dat € 270,- per vierkante meter. In Deurningen kost een kavel € 370,- per vierkante meter en in Saasveld € 290,- per vierkante meter. Deze bedragen zijn exclusief btw.
Ook voor bedrijfskavels zijn er nieuwe prijzen. Voor het toekomstige bedrijventerrein De Mors V is de grondprijs € 125,- per vierkante meter. Voor de toekomstige uitbreiding Echelpoel is de grondprijs € 135,- per vierkante meter. Deze bedragen zijn exclusief btw.
Naast de prijzen voor kavels worden ook de prijzen voor groen- en reststroken aangepast. Grond aan de voorzijde van woningen kost € 100,- per vierkante meter. Grond aan de zijkant en achterzijde van woningen kost € 160,- per vierkante meter. Deze bedragen zijn exclusief overdrachtsbelasting.
De nieuwe grondprijzen gelden vanaf 1 januari 2026.